Yamuna Expressway Authority: Noida Jewar Airport और Film City प्रोजेक्ट के आगमन के बाद गौतमबुद्ध नगर की ज़मीन की कीमतों में जबरदस्त वृद्धि देखी जा रही है। पिछले कुछ वर्षों में, खासकर Yamuna Expressway क्षेत्र में, प्रॉपर्टी की कीमतों में अभूतपूर्व उछाल आया है। यह क्षेत्र अब एनसीआर क्षेत्र का नया रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन चुका है। एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, पिछले पांच वर्षों में इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों में अत्यधिक वृद्धि दर्ज की गई है। प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म, गीतांजलि होमस्टेट द्वारा जारी की गई रिपोर्ट के मुताबिक, 2019 से 2024 तक यमुना एक्सप्रेसवे पर फ्लैट की कीमतों में 170% और जमीन की कीमतों में 450% की बढ़ोतरी हुई है।
फ्लैट की कीमतों में बेतहाशा वृद्धि
रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष 2019 में यमुना एक्सप्रेसवे पर अपार्टमेंट की औसत कीमत 2,800-3,000 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। लेकिन अब 2024 तक, यह कीमत 7,900-8,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुँच गई है। इस वृद्धि का मतलब है कि यमुना एक्सप्रेसवे तेजी से एक प्रमुख रियल एस्टेट हब के रूप में उभर रहा है। यह क्षेत्र अब उन लोगों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करता है जो अपने पैसे को एक तेजी से बढ़ते बाजार में लगाना चाहते हैं।
जमीन की कीमतों में हैरान करने वाला उछाल
जमीन की कीमतों में भी आश्चर्यजनक वृद्धि देखी गई है। वर्ष 2019 में, इस क्षेत्र में जमीन की कीमतें 1,200-1,300 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। अब, 2024 तक, ये कीमतें 6,900-7,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुँच चुकी हैं। इस नाटकीय वृद्धि ने यमुना एक्सप्रेसवे को निवेशकों के लिए एक प्रमुख गंतव्य बना दिया है। यहां निवेशक अब उन संपत्तियों पर नजर गड़ाए हुए हैं जिनकी कीमतें भविष्य में और भी अधिक बढ़ सकती हैं।
बढ़ते दामों के पीछे की वजहें
इस तेजी के पीछे कई प्रमुख कारण हैं। सबसे पहले, आगामी जेवर एयरपोर्ट का निर्माण इस क्षेत्र की कनेक्टिविटी को बेहतर बनाएगा, जिससे यात्रा की सुविधा और व्यापारिक अवसरों में वृद्धि होगी। इसके अलावा, दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (DMIC) के तहत इस क्षेत्र में बेहतर कनेक्टिविटी के प्रयास किए जा रहे हैं। इसके चलते, उपनगरीय जीवन की बढ़ती मांग और बेहतर बुनियादी ढांचे ने इस क्षेत्र की महत्वता को और बढ़ा दिया है।
नए विकास परियोजनाओं जैसे कि फिल्म सिटी और शॉपिंग मॉल्स के आगमन ने इस क्षेत्र की प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी से वृद्धि की है। इन परियोजनाओं की वजह से क्षेत्र में लोगों की आमद बढ़ी है, जिससे प्रॉपर्टी की मांग और भी बढ़ गई है।
बिल्डर फ्लोर की कीमतों में भी उछाल
बिल्डर फ्लोर की कीमतों में भी पिछले वर्षों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। पिछले साल ही, बिल्डर फ्लोर की कीमतों में 35.6% की वृद्धि हुई है, जबकि पिछले तीन वर्षों में यह वृद्धि 43.5% तक पहुंच गई है। COVID-19 महामारी के बावजूद 2020 में भी कीमतों में मामूली वृद्धि देखी गई थी। वर्ष 2021 से यमुना एक्सप्रेसवे के रियल एस्टेट बाजार ने गति पकड़ी, जिससे अपार्टमेंट और जमीन दोनों की कीमतों में स्थिर वृद्धि दर्ज की गई। वर्ष 2023 में, इस क्षेत्र में प्रमुख विकास परियोजनाओं के चलते अपार्टमेंट की औसत कीमत 4,900-5,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुँच गई। जबकि जमीन की कीमतें 5,900-6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक बढ़ गई हैं।
भविष्य में और बढ़ने की उम्मीद
रिपोर्ट के अनुसार, यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे संपत्तियों की मांग भविष्य में भी बढ़ने की संभावना है। खासकर तब जब जेवर एयरपोर्ट और अन्य प्रमुख विकास परियोजनाएं पूरी हो जाएंगी। इस क्षेत्र में निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए अभी भी बड़े रिटर्न की संभावना बनी हुई है। यह क्षेत्र तेजी से रियल एस्टेट गोल्डमाइन के रूप में उभर रहा है, और भविष्य में इसके और अधिक मूल्यवान होने की उम्मीद है।
यमुना एक्सप्रेसवे का प्रॉपर्टी बाजार न केवल वर्तमान में बल्कि भविष्य में भी निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है। इस क्षेत्र में निवेश करने से न केवल वर्तमान में अच्छा लाभ मिल सकता है बल्कि भविष्य में भी इसकी कीमतों में और वृद्धि की संभावना है। इस प्रकार, यह समय निवेश करने के लिए एक उचित अवसर प्रदान करता है, और यमुना एक्सप्रेसवे के प्रॉपर्टी बाजार को एक सुनहरे भविष्य की ओर ले जा सकता है।
